vendre vite son bien immobilier

4 conseils pour vendre vite son bien immobilier à Nice

Fixer le juste prix
Le premier élément et le plus important est de ne pas se tromper sur le prix de son bien. Il ne faut ni le sous-estimer, ni le surestimer. Vous devez absolument vous renseigner sur les prix du marché en fonction du type de votre bien, de ses caractéristiques et de sa situation géographique. Effectivement, la cote ne sera pas la même si votre maison ou votre appartement se situe dans le Carré d’or de Nice ou dans le quartier des Poètes.


Prenez aussi en compte les améliorations et les travaux que vous avez effectués.
Les biens dont le tarif est cohérent se vendent plus vite. Si vous fixez un prix trop haut, vous mettrez du temps à trouver un acquéreur et perdrez de l’argent, car vous aurez toujours les charges à payer. Si l’écart est supérieur à 10 %, il se peut même que vous n’ayez aucune visite.

Il est souvent difficile d’être objectif par rapport à son bien. On désire faire une plus-value et notre valeur affective biaise la réalité. C’est pourquoi passer par une agence immobilière basée à Nice peut être une bonne solution. Sachez qu’Abitan immobilier vous aide à chiffrer le prix de votre logement au plus juste. Nos experts connaissent le marché et vous livreront une estimation fiable et précise.


Se rendre disponible
Pour vendre rapidement son bien immobilier, il faut pouvoir s’investir totalement dans l’opération et prendre le temps de s’occuper de l’administratif. Les diagnostics sont les premiers éléments à réaliser. La loi astreint le vendeur à fournir à l’acquéreur cette liste de documents obligatoires qui informent sur l’installation électrique et du gaz, la consommation d’énergie, la présence de plomb ou d’amiante. Tous ces éléments visent à rassurer le futur acheteur.

Si des travaux sont nécessaires, réalisez des devis pour avertir le client du coût et anticiper une éventuelle négociation.

Soyez transparent, valorisez les atouts et évoquez les défauts. Si vous cachez quelque chose, cela pourra vous être reproché par la suite.

Afin de déclencher des visites rapidement, l’annonce que vous mettrez en ligne doit être travaillée aux petits oignons. Mettez des photos lumineuses, bien cadrées, qui mettent en avant votre maison ou votre appartement. Le texte aussi doit être clair et précis, il doit mettre en avant les points positifs et donner envie de visiter !


Valoriser son bien niçois
Une fois les rendez-vous pris pour les visites, il ne faut pas décevoir. Un autre point essentiel pour vendre son bien rapidement consiste à le mettre suffisamment en valeur.

En fonction de son état, envisagez des petits travaux de réparation ou d'embellissement. Un rafraîchissement peut suffire à améliorer une impression générale. Si vous faites un coup de peinture, privilégiez les couleurs claires pour agrandir les espaces. Les deux pièces les plus importantes sont la salle de bain et la cuisine, mettez-les en valeur pour donner envie aux visiteurs d’acheter votre bien. Réparez les petits défauts, bouchez les trous, etc. Il ne faut laisser aucune occasion au futur acquéreur de négocier.

Le Home staging n’est pas qu’une mode, il peut s'avérer très utile pour vendre vite son bien immobilier à Nice. Cette technique consiste à rendre son bien plus attractif sans forcément investir, mais plutôt en réorganisant un peu les choses. Il suffit de relooker un peu son bien, en mettant en avant les volumes, en désencombrant les pièces, en apportant luminosité et favorisant une circulation fluide. Cela va favoriser un certain bien-être et engendrer un possible “coup de cœur”.

Soignez votre décoration, faites visiter des espaces propres et bien rangés. Retirez les décorations originales qui ne font pas l'unanimité, dépersonnalisez votre logement. Il doit être chaleureux pour que le visiteur s’y sente bien et s’y projete facilement.

Bichonnez les extérieurs. Si la terrasse de votre appartement est habillée de quelques plantes ou que le jardin de votre maison est bien paysagé, votre bien donnera une meilleure impression.


Déléguer à Abitan immobilier
Si vous ne souhaitez pas avoir affaire à tous ces tracas et être sûr de vendre vite votre bien immobilier à Nice, le meilleur moyen est encore de déléguer votre projet à des experts.

Chez Abitan Immobilier, nous sommes des professionnels du secteur. Nous connaissons le prix du marché de Nice et des villes alentours. 


Nous vous livrons tous nos conseils et nos astuces pour mettre en valeur votre bien, nous nous occupons de mettre l’annonce en ligne et réalisons les diagnostics. Abitan Immobilier possède un fichier client conséquent et se rend entièrement disponible pour effectuer les visites. Nous vous ferons gagner du temps pour vendre votre bien le plus rapidement possible et au meilleur prix.

Retour