Acheter et investir à Nice : quels quartiers privilégier ?

De sa promenade des Anglais à sa baie des Anges, Nice attire aussi bien acheteurs que des investisseurs à la recherche d’une opportunité intéressante. Entre Cannes et Monaco, cette ville possède bien des attraits. Dynamique et avec un cadre de vie agréable, elle apparaît comme une des destinations à privilégier dans le sud.

Compte tenu de son potentiel, le marché niçois est en plein essor. Les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter et trouver une bonne affaire relève du défi. Pourtant, avec un grand écart entre les quartiers, il est possible de dénicher la perle rare.

Le quartier Nice centre / Carré d’Or

En plein centre-ville, le "Carré d'Or" mixe le résidentiel, les commerçant et le touristique. Avec ses beaux immeubles bourgeois, ses beaux jardins, ses nombreux commerces, bars et restaurants, ses places (Magenta, Grimaldi) et musées, c’est un agréable quartier à vivre. Côté prix, le "Carré d'Or" est un des quartiers les plus élevés de Nice (offre limitée et haut de gamme).

Le quartier commerçant Riquier

Ce quartier proche du port séduit chaque année les cadres et les jeunes. En effet, la présence de boutiques et de commerces tendances a fait sa renommée. Les investisseurs ne s’y trompent pas non plus puisque les excellents rendements locatifs offerts par une telle zone en font un quartier à fort potentiel. Côté prix, les logements sont accessibles dès 3 500 euros le mètre carré, soit particulièrement abordables.

Le quartier des Musiciens

Même s’il se trouve au centre de Nice
, ce quartier, aussi appelé quartier Thiers, peut cacher de belles surprises. A deux pas du Carré d’Or, ce quartier possède une forte attractivité. Il plaît notamment aux familles avec enfants qui sont présents à 40 % dans cette partie de Nice. Composé de magnifiques immeubles, le prix d’un appartement typique de la Riviera dans ce quartier se négocie entre 4 800 et 6 000 euros du m2 carré.

Les maisons traditionnelles du quartier des Poètes

Une résidence principale dans ce quartier donne envie de s’installer dans ce quartier à deux pas du parc Chambrun. Ses maisons traditionnelles du 20e attirent en effet différents profils d’acheteurs qui rêvent de vivre à Nice dans un cocon douillet. Certaines propriétés disposent de jardins pour rendre l’achat encore plus intéressant.

Les familles et les cadres aisés se laissent séduire par des opportunités à partir de 4 400 euros le mètre carré pour une maison. Au niveau des appartements, les tarifs se situent à 3 700 euros le m2. Etant donné que ces prix devraient augmenter dans les prochaines années, le moment est propice pour se positionner. L’achat ou l’investissement se feront à moindre coût tandis que les perspectives de valorisation sont nombreuses.

Parmi les projets d’avenir, l’ancien stade du Ray devrait devenir un éco-quartier. Posséder un bien à proximité représente donc un avantage non négligeable. Dans le cadre d’une revente, une plus-value peut être imaginée. Les investisseurs, de leur côté, seront ravis de profiter d’un rendement évolutif. Grâce à un parc de 3 hectares qui sera mis en place et des équipements sportifs modernes, les demandes aussi bien des locataires que des acheteurs devraient exploser.

Toute l’équipe d’Abitan Immobilier est là pour vous aider à mieux choisir votre bien immobilier et votre quartier.

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