Carré d’Or : Studio 25 m² + Pièce Indépendante 16 m² (40+ m² au total) Au dernier étage du prestigieux boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de standing doté d’un ascenseur, s’offre à vous un bien atypique qui redéfinit le concept de studio. Ce lieu de vie entièrement rénové de 25,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit immédiatement par son balcon privatif et son agencement optimisé : un coin nuit intime, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et le confort absolu d’une climatisation réversible.
Mais la véritable révélation réside dans son atout majeur, rare sur le marché : l’inclusion d’une pièce indépendante de près de 16 m², située dans le même immeuble. Bien que classée comme non habitable, cet espace exclusif devient votre toile blanche. Imaginez-y un bureau silencieux pour télétravailler au calme, un atelier de création, une chambre d’amis discrète ou un vaste dressing sécurisé. Avec ce bonus, votre surface privative totale s’envole à plus de 40 m², offrant une polyvalence inégalée.
Idéalement positionné au cœur du Carré d’Or, ce pied-à-terre lumineux et paisible représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif pérenne ou un usage personnel raffiné (note : locations saisonnières non autorisées).
La visite se prépare facilement : vidéos immersives et parcours 3D disponibles sur simple demande pour apprécier chaque détail avant de vous déplacer.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots d'habitation: 82 . Charges annuelles: 1.164€
Pas de procédures connues dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Mandat faisant l'objet d'une délégation de la part d'une agence immobilière adhérente d'une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
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